1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.6万円/㎡
前年比+23.8%
台東区
105.2万円/㎡
前年比+17.0%
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ライオンズマンション鶯谷第2
東京都台東区入谷一丁目
東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩3分
1983年築 / 11階建 / 89戸 / SRC造
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価格偏差値
42.0
フェア
推定相場価格より7.3%割高
相場
5,294万円
97.2万円/㎡
3,852
4,813
5,775
6,736
AI査定結果
推定相場価格
5,294万円
97.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,813万円〜5,775万円
88.4万円/㎡〜106.1万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年3月1日
ライオンズマンション鶯谷第2
5,680万円（104.3万円/㎡）/ 6階 / 54.45㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は83.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 5,680万円 | 104.3万円 | 6階 | 54.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/01 | 4,390万円 | 92.2万円 | 8階 | 47.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 3,698万円 | 77.7万円 | 3階 | 47.6㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/12/24 | 3,980万円 | 81.6万円 | 2階 | 48.79㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 3,698万円 | 77.7万円 | 3階 | 47.6㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/11/27 | 4,080万円 | 83.6万円 | 2階 | 48.79㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/19 | 4,780万円 | 87.8万円 | 4階 | 54.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/02 | 3,390万円 | 62.3万円 | 4階 | 54.45㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は97.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | ライオンズマンション鶯谷第2 台東区入谷一丁目 | 入谷駅3分 | 5,680万円 | 104.3万円 | 54.45㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 89戸 | SRC |
| 2025/04/04 | ディアプラザ根津 台東区谷中一丁目 | 根津駅4分 | 6,580万円 | 103.9万円 | 63.34㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 68戸 | RC |
| 2025/09/26 | ライオンズマンション日暮里第2 台東区根岸二丁目 | 日暮里駅6分 | 3,780万円 | 81.2万円 | 46.53㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2024/09/21 | パラシオン池之端 台東区池之端四丁目 | 根津駅7分 | 4,480万円 | 84.3万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2026/03/01 | ライオンズマンション鶯谷第3 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 5,890万円 | 117.6万円 | 50.1㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 93戸 | SRC |
| 2026/02/24 | ライオンズマンション池之端 台東区池之端一丁目 | 湯島駅5分 | 5,480万円 | 116.5万円 | 47.05㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 57戸 | SRC |
| 2025/09/05 | 鶯谷タウンプラザ 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 4,399万円 | 83.0万円 | 52.99㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2026/01/09 | 東急ドエルアルス鶯谷 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅4分 | 4,480万円 | 95.9万円 | 46.71㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 46戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.8%上昇、台東区では17%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.3万円）は台東区の平均と比較して0.9%割安です。
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